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发布时间:2022-05-17 16:29:30 来源:fun88备用网址 作者:fun88官网入口

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  重庆西站TOD项目总建筑面积约22万方,计划总投资约27亿元,将着力构建企业总部基地、品质酒店集群、商贸新地标三大业态布局。项目建成后,将进一步深化重庆西站大片区及周边区域特色城市服务及公共服务功能,并依托西部(重庆)科学城汇集的优质创新资源,全面激发城市发展新动能。

  带着高目标、高定位,重庆之眼即将与大家见面;它有哪些亮点值得关注,在城市发展进程中又起着怎样的作用?

  仔细考量重庆之眼的高铁线路,已经形成了一条米字形的高铁路网,串联起成渝高铁、渝昆高铁、兰渝高铁、渝西高铁、渝黔高铁、渝湘高铁;同时联通西安、昆明。

  据重庆西站官方统计以及西投集团数据统计,重庆西站高铁设计年客流量达4218万人次/年,综合轨道、长途、公交、出租、网约将会远超这个数据。

  如果说轨道TOD是城市内部的空间连通;那么高铁TOD则是城际空间的重塑;而高铁特等站TOD,则将重构城市群之间的空间关系。

  因其对城市融合的无缝对接,重庆行政学院重庆经济社会发展研究所伏虎博士表示:“重庆目前的TOD发展处于加速期,西站TOD兼具成渝地区双城经济圈融合、高铁导向的‘高铁+地铁+公交’TOD项目等多重特色和优势。”

  据了解,重庆西站站前TOD核心商务商贸区共约1900亩,规划设计由著名设计机构——上海设计操刀。其代表作品为蜚声国内外的上海虹桥商务核心区,引入了旭辉、万科、正荣、万通、金地等总部企业,形成了撬动上海虹桥商务核心区经济发展的支点。

  “通过将‘客流’转化为‘客留’,能有效提高城市运转效率,提升城市消费能级,带动区域经济发展。”业内人士如是评价重庆之眼。

  据介绍,“重庆之眼”所在的重庆西站站前广场位置,属于铁道枢纽配套工程,与西站竖向相连。重庆之眼地面开创TOD0248开发模型,0米是核心商贸区,即西站价值原点,也是重庆之眼项目的位置;200米范围内,规划了商贸服务区,有商务商业集群及会展,是西站板块的核心配套;400米范围为产业复合区;800米范围则是综合居住区,布局公园、高端住宅、社区商业等。

  面对重庆西站如此高的定位、高的作用、带来的重大影响,什么样的产品才能匹配?

  同时,一些酒店经营商家经过初步考察,发现西站目前中高档酒店仅约1万方,相比北站中高档酒店约35万方来讲,有巨大的商业开发空间,他们对重庆西站未来的商业蓝海充满信心。

  重庆西站于2018年建成,是中国铁路干线“八纵八横”的重要组成部分,也是中国西部最大综合交通枢纽。成为链接成渝双城乃至中国大西南的桥头堡 ,也是多重红利的高聚合风口,不断刷新城市发展格局。

  重庆之眼位于西站极核之上,借势“米”字形高铁路网,1小时到达成都,2小时到达贵阳,4小时到达昆明、武汉、长沙,6小时到达北京、上海、广州,G319更是直通香港,接驳一带一路和泛亚高铁,以铁路网络串联城市、虹吸沿途城市的产业、经济、人口等各方面,成为区域发展支点,提速打造中国第四经济增长极。

  重庆之眼是重庆唯一集“高铁、轨道、高速、公交”四位一体的多维复合交通枢纽的超级TOD,以高铁轻松串联四大城市群、辐射整个川渝云贵沿线环”快速切换全城,年预计客流量可达8000万,形成人流、物流、资金流的虹吸效应。

  项目与西站“0”距离,享西站多维复合交通,无需出地面即可实现与高铁出站厅、轨道、公交、长途等交通之间的无缝换乘。项目围绕站点打造高品质的商业 商务空间,植入新经济业态,营造新消费场景,将“8000万客流”有效转化为“人留”,提升城市消费能级,成为西南门户之选。

  另一个高铁特等站TOD范本是上海虹桥商务区,上海虹桥位于长三角门户,聚合虹桥的交通磁力,虹吸苏州、杭州、无锡、南京等长三角重要城市的人口、经济、产业,形成虹桥约约7100亩的虹桥商务区核心区,涵盖购物中心 、企业总部、五星级酒店等商业商务集群。以城市枢纽之力,将企业与资本汇聚,转化成约2.3万亿GDP。如今,虹桥房价已逼近80000元/㎡,城市繁华之芯,高精尖人才云集,高铁特等站TOD的开发价值与资产前景无限。

  重庆之眼|T-MAX项目开创高铁TOD0248开发模型,以纯商业商务综合体引爆西站核心区发展,带动200米范围快速形成以商务商业、会展为规划发展的商贸服务区,进而促进400米范围的产业复合区以及800米的综合居住区成型。打造一个更高效、更全能、更便捷化的立体生活范本。以项目为核心,将形成新的高铁TOD新范本,重塑城市格局。

  旭辉作为城市综合运营商,前瞻重庆西站的发展,从上海虹桥的恒基·旭辉中心到重庆西站的旭辉西投·重庆之眼|T-MAX,业态与距离的全新升级,将打造城市崭新的瞩望。以“高铁特等站、轨道站、长途汽车站、公交枢纽”四维复合型交通网络诠释全球TOD最高形态,是TOD5.0时代站城人产商一体化范本。

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